1.民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。

2.在國家有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

3.挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4.低層為一層至三層；多層為四層至六層；小高層為七層至九層；高層為十層及以上。

5.別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置。

6.大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

7.別以為實(shí)測面積是對的，最好自己帶上卷尺測量。

8.購房時(shí)大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

9.住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

10.住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

11.住宅的長度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。

12.住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

13.目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

14.區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。

15.配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。

16.向銀行貸款過程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)/律師費(fèi)/保險(xiǎn)費(fèi)/評估費(fèi)/手續(xù)費(fèi)等。

17.正常買房按揭貸款一般只產(chǎn)生兩類費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)。

18.經(jīng)濟(jì)適用房：是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的隨能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房包括安居房、解困房。

安居房是指實(shí)施國家“安居工程”而建設(shè)的住房，是國家安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭，特別是4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本，由政府補(bǔ)貼的非營利性住房。

解困房是指在實(shí)施安居工程之前或未實(shí)施安居工程的城鎮(zhèn)，政府為解決當(dāng)?shù)刈》刻乩舻睦щy而專門修建的住房。它只售給經(jīng)審查符合條件的住房困難戶和無房戶。

19.房改房：是指按照單位分房原則，已經(jīng)分配的執(zhí)行國家規(guī)定的房改標(biāo)準(zhǔn)出售的住房。

20.集資房：是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。